2023年是供銷大集變革年，
全體供銷大集人以奮斗者的昂揚姿態(tài)，
勇于變革，主動創(chuàng)新，
以穩(wěn)促進，以變謀生，
全力推進公司經(jīng)營持續(xù)向好。
本期變革中的大集，
我們聚焦供銷大集旗下商貿(mào)地產(chǎn)板塊的
核心項目——青島萬邦中心，
一起聆聽青島萬邦中心奏響的變革強音。
青島萬邦中心位于市南區(qū)政企核心區(qū)，建筑面積21.6萬平方米，涵蓋寫字樓、商業(yè)裙樓、住宅等業(yè)態(tài)，是青島地標級高端城市綜合體。自2011年運營以來，憑借優(yōu)越的硬件條件、高品質(zhì)的運營服務(wù)，在青島業(yè)界廣受好評。
近年來，面對疫情導(dǎo)致的行業(yè)下行、商辦客戶需求減弱及日趨激烈的市場競爭狀況，青島萬邦中心團隊積極響應(yīng)供銷大集管理變革號召，突破傳統(tǒng)綜合體運營模式，創(chuàng)新構(gòu)建了全方位覆蓋“招商推廣、運營管理、品質(zhì)管控、資源整合”各環(huán)節(jié)的資產(chǎn)運營管理模式，調(diào)動全員積極性變革創(chuàng)新，致力于實現(xiàn)企業(yè)良性可持續(xù)發(fā)展。
圖：青島萬邦中心
“走出去、引進來”，多項工作取得突破進展
為爭取政府部門政策支持，加快推進招商進展，今年上半年，青島萬邦中心經(jīng)營團隊先后拜訪多個政府部門及社會組織，如與市南區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展調(diào)研組研討政策保障及重點入駐企業(yè)需求，赴魯西南經(jīng)濟聯(lián)合體總部參觀考察推動商超項目加快落地，與市南區(qū)湛山街道領(lǐng)導(dǎo)溝通營商環(huán)境優(yōu)化，與環(huán)保部門溝通了解相關(guān)補貼政策......
堅持“走出去、引進來”，努力耕耘結(jié)出累累碩果。6月份，青島萬邦中心與魯西南經(jīng)濟聯(lián)合體達成合作，引進面積達5800平米的新型商超項目，計劃于年底正式營業(yè)；在硬件設(shè)施改造、低碳節(jié)能等方面申請到政府補助約175萬元，將增收節(jié)支工作落到實處；多項利于企業(yè)招商的建議被政府部門采納，有效助力了招商工作加快推進.......截止目前，青島萬邦中心動態(tài)出租率較去年上升9.13%，并榮獲中共青島市市南區(qū)委、青島市市南區(qū)人民政府頒發(fā)的市南區(qū)“最鐵合伙人”稱號。
圖：拜訪現(xiàn)場及榮譽證書
強化服務(wù)創(chuàng)新，持續(xù)提升軟實力
隨著市場競爭加劇，入駐企業(yè)對于效率和服務(wù)的要求越來越高，也越來越精細化。為此，青島萬邦中心團隊積極推動服務(wù)創(chuàng)新，打造以“軟實力”為特色的核心競爭力。
今年5月，青島萬邦中心團隊積極溝通市南區(qū)行政審批局，協(xié)調(diào)精簡企業(yè)入駐審批流程事宜。憑借高標準的寫字樓運營實力及多年積累的優(yōu)質(zhì)口碑，政府部門明確，經(jīng)青島萬邦中心審核的入駐企業(yè)，可用一項證明文件替代原流程中要求的多項證明材料，極大優(yōu)化了企業(yè)入駐流程。
為保障入駐企業(yè)快速進入正常運營，作為國際商務(wù)5A甲級標準寫字樓，青島萬邦中心組建專業(yè)團隊，聯(lián)合消防、環(huán)保等部門，為入駐企業(yè)提供一對一服務(wù)。同時，青島萬邦中心引進了世界著名物管公司世邦魏理仕CBRE，以引領(lǐng)行業(yè)的“微笑、免干擾、全方位”物業(yè)服務(wù)標準，為業(yè)主及物業(yè)使用人群提供安全高品質(zhì)服務(wù)。
圖：精簡入駐企業(yè)審批流程溝通現(xiàn)場
構(gòu)建樓宇經(jīng)濟社區(qū)，打造資源共享平臺
今年5月，青島萬邦中心邀請濰坊銀行青島分行嵇海濤行長一行現(xiàn)場考察，并邀請入駐企業(yè)銀聯(lián)商務(wù)青島分公司總經(jīng)理張軍參加交流座談會。三方圍繞行業(yè)發(fā)展、業(yè)務(wù)合作、開放銀行生態(tài)建設(shè)等主題展開深入交流，并表示下一步將加強互動對接，開拓業(yè)務(wù)渠道。
“類似這種行業(yè)交流活動我們已經(jīng)舉辦了多次。目前，青島萬邦中心是青島地區(qū)世界重量級企業(yè)入駐數(shù)量和占比最高的項目，比如普華永道、德意志銀行、星展銀行、銀聯(lián)商務(wù)等，具有強大的聚集效應(yīng)。我們的商業(yè)裙樓內(nèi)商戶有國藥集團中服免稅、星巴克、奔馳之星、比亞迪等，涵蓋衣食住行。因此，我們在積極探索豐富樓宇經(jīng)濟立體社區(qū)功能，為入駐企業(yè)量身定制專屬服務(wù)，目的是建立互幫互助的交流紐帶，搭建資源共享平臺，釋放企業(yè)更大效能?！鼻鄭u萬邦中心總經(jīng)理閆偉表示。
圖：商業(yè)區(qū)
在近期召開的供銷大集深化變革工作會議上，供銷大集黨委書記、董事長尚多旭對青島萬邦中心上下一心、迎難而上、變革創(chuàng)新的精神給以肯定，并表示：“我們要堅定落實習近平總書記‘守正創(chuàng)新，真抓實干’的工作要求，在海航信管黨委的指導(dǎo)下，心往一處想、勁往一處使，我相信，只要廣大黨員干部同心同德，我們就能攻無不克、戰(zhàn)無不勝，我們的企業(yè)也定能撥開云霧，迎來全新的發(fā)展局面?！?/span>